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外壁劣化を
放っておくと
どうなるのか…
外壁のヒビ・傷み・劣化は、雨漏りの原因になります。 その雨漏りは建物の中にまで侵入し、断熱材にカビが生えたり、建物の土台が腐ってしまったり…。 様々な2次災害、3次災害を招いてしまい、最終的に大きな補修が必要になってしまう可能性があります。まずは、外構工事のセルフチェックを確認してみましょう。
シーリングが
劣化してい る部分から
雨が入ってしまうのか？
お家の構造上、シーリングが切れただけでは雨漏りはしません。なぜなら、外壁の中には2次防水の透湿防水シート、防水テープが施されていますので、基本的に1次防水の外壁、シーリングが破損しても雨漏りはしないからです。 ただし、2次防水の（透湿防水シート）が不具合が起きてしまうと、雨漏りはしてしまいます。そのため、2次防水が劣化しないように1次防水の外壁塗装をしていくというのが正解です。
屋根に苔が生えているが、塗装しないと雨漏りしてしまうの？
苔が生えているだけでは、雨漏りは致しません。また、瓦が割れていても、2次防水（ゴムアスルーフィング）が屋根材の下にあるので、雨漏りは致しません。外壁と同様、2次防水を守るために1次防水の屋根材をしっかりとメンテナンスするのが正解です。屋根の苔が生えるのは、屋根材の撥水効果が弱くなり、土や砂などが溜まって培養したことが原因と思われます。しっかりと高圧洗浄で苔を落としてから塗装工事すれば大丈夫です。
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